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AVANZAN LAS OBRAS
Modelo con muy buena aceptación
El complejo mixto de seis torres, que tendrá residencias, oficinas y área hotelera, es una gran oportunidad de inversión.
En momentos en que el mercado inmobiliario atraviesa una importante crisis sobresale una tipología comercial relativamente novedosa en el país: el fideicomiso hotelero. Uno de los casos más representativos de los últimos tiempos es el complejo Floreal del Sol, proyecto inmobiliario mixto de la zona de Belén de Escobar, que llevará el sello de la cadena hotelero internacional Mantra Resorts.
El emprendimiento, que tendrá una superficie de 45.000 m2 y que prevé una inversión de 45 millones de dólares, contará con seis torres, dos de las cuales conformarán el Mantra Business Hotel Escobar, mientras que las cuatro restantes serán para viviendas y de departamentos aptos profesional.
"Según los expertos, desde hace más de una década los fideicomisos se constituyeron en el vehículo más promocionado para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, y no es para menos ya que se los considera la opción más segura para invertir en ladrillos. Pero existe una alternativa aún más segura y rentable: el fideicomiso hotelero al costo, que brinda una renta proveniente de las habitaciones del hotel y de los espacios comunes", afirmó Daniel Fontanini, director comercial para el área Latinoamericana de Consol S.A.
Según la empresa gerenciadora, este proyecto aporta al inversionista (que adquiere unidades habitacionales que cuentan con la infraestructura, el equipamiento y los servicios propios de un alojamiento turístico de alta categoría) una renta de 10 al 12% anual y duplican la rentabilidad que suelen ofrecer los departamentos comunes. "Para ser más gráficos, para recuperar la inversión en un departamento se tarda 30 años, mientras que en el caso de estas suites la recuperación se realiza en tan sólo una década", explicó Fontanini.
Y agregó: "En Floreal del Sol se puede invertir tanto en cocheras como en departamentos y suites de lujo. Para los interesados se ofrece una financiación flexible, con un anticipo y cuotas accesibles, en pesos".
Los cuatro edificios residenciales tendrán 14 pisos y cada uno contará con 48 departamentos (todos aptos profesionales). Las unidades más pequeñas que se encuentran en las torres 5 y 6 tienen superficies que rondan los 48 metros cuadrados. Mientras que las más amplias estarán en las torres 2 y 4; ahí se desarrollarán unidades con dimensiones cercanas a los 79 metros cuadrados.
"Los propietarios podrán disfrutar de un paseo de compras, un salón de usos múltiples, gimnasio con hidromasajes, piscinas climatizadas, golf, cava de vinos y microcine, entre otros", dijo Fontanini.
El hotel ofrecerá 170 habitaciones (las primeras 60 formarán parte de la primera etapa y las restantes se sumarán en el segundo capítulo). Los gerenciadores estiman que el valor de la habitación rondará los 120 dólares por noche.
"En los condohoteles las suites ejecutivas se venden a partir de los 490.000 pesos, mientras que las cocheras se comercializan a partir de los 150.000 pesos. Los interesados cuentan con un plan de financiación (anticipo de 30% y cuotas a medida)", explicó Fontanini. En el caso de las unidades residenciales se ofrecen a partir de los 690.000 pesos, y cuentan con servicio de sábanas blancas, servicio de mucama y conserjería.
Más información: www.florealdelsolsa.com
Atención al cliente: Cerrito 1070 8° A, CABA - Teléfono (54 11) 4816-0199
Showroom: Av. San Martín 565, Escobar, Provincia de Buenos Aires
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